Sollten Sie Ihr Traumhaus renovieren oder von Grund auf neu bauen?


Sie haben auf ein scheinbar lebenslanges Leben als Hausbesitzer gewartet, und jetzt haben Sie endlich diesen Punkt erreicht. Nun stellt sich die Frage des Tages: Möchten Sie ein altes Haus renovieren oder ein neues bauen ?

Wenn es darum geht, Ihr Traumhaus zu besitzen, müssen Sie viele Faktoren berücksichtigen, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen. Hier sind die Vor- und Nachteile von Fixierern und neuen Builds.

Should You Renovate Your Dream Home or Build it From Scratch?

Renovieren Sie Ihr Traumhaus

Die Profis

  • Mehr verhandelbarer Preis. Der Kauf eines Hauses, das einer Renovierung bedarf, ist eine einfache Möglichkeit, in den Wohnungsmarkt einzusteigen. Die Listenpreise dieser Häuser liegen in der Regel unter dem Marktwert, was insbesondere für Erstkäufer von Eigenheimen interessant ist. Und Sie können immer noch weniger anbieten, vor allem, wenn das Haus schon länger auf dem Markt ist, und Ihr Traum-Fixer-Oberteil zu einem noch besseren Preis erhalten.
  • Einzigartiges Design. Sehen Sie sich ein Fixer-Oberteil wie eine leere Leinwand an. Sie haben die Freiheit, alles niederzuschlagen, hinzuzufügen, zu aktualisieren und zu wiederholen, was immer Sie möchten. Sie können so einfach oder einzigartig sein, wie Sie möchten. Im Gegensatz zu den meisten Neubauten, in denen die Entwickler nur ein paar Formen zur Auswahl haben, ist das Haus kein Keksausstecher.
  • Weniger Entscheidungen. Dies kann je nach Art und Anzahl der gewünschten Renovierungen variieren, aber Sie müssen zumindest keine Entscheidungen über das Haus selbst treffen, da es bereits gebaut ist. Und je weniger Entscheidungen Sie haben, desto weniger anstrengend ist der Prozess.
  • Die Landschaftsgestaltung ist bereits abgeschlossen. Eine Sache, die Sie sich weniger Sorgen machen müssen, ist die Landschaftsgestaltung. Das haben die Vorbesitzer bereits für Sie erledigt. Sie haben bereits Gras, Büsche und hohe Schattenbäume. Sie müssen nicht jahrelang pflanzen und warten, bis einige wachsen.
  • Einzug fertig Wenn Sie nicht vor dem Einzug Renovierungsarbeiten planen, können Sie viel früher in ein altes Haus einziehen. Sie werden nicht mehrere Monate darauf warten, dass Bauarbeiter Ihr neues Zuhause fertigstellen.

Should You Renovate Your Dream Home or Build it From Scratch?

Die Nachteile

  • In einer Bauzone wohnen. Sind Sie wirklich bereit und bereit, in einem Haus zu wohnen, in dem Renovierungen für das nächste Jahr oder länger eine konstante Sache sein werden?
  • Die Arbeit erledigen. Wenn Sie versuchen, Geld zu sparen, planen Sie einige Renovierungsarbeiten selbst. Das bedeutet auch, dass Sie planen, Ihre Nächte und Wochenenden zu arbeiten. Und die Projektgröße, insbesondere wenn Sie nicht viel Erfahrung haben, wird Sie wahrscheinlich länger brauchen, als wenn Sie es vermieten.
  • Unerwünschte Überraschungen. Bei Fixierern können Sie sich immer auf teure Überraschungen und Renovierungsprobleme verlassen . Sie können direkt nach dem Einzug oder ein Jahr auf der Straße auftauchen. Wartungsprobleme treten aufgrund älterer Technologien, Baumaterialien, Rohrleitungen usw. in der Regel früher auf, als Sie möchten.
  • Höhere Energiekosten und Gesamtkosten. Ältere Wohnungen bedeuten normalerweise höhere Energiekosten. Abhängig von der Anzahl der gewünschten Renovierungen und eventuellen Überraschungen müssen die Gesamtkosten für den Kauf und die Renovierung so viel kosten wie ein neuer oder sogar mehr.
  • Höhere Hausratensätze. Hausbesitzer Versicherungen sind nicht immer teurer, aber da ältere Häuser ältere Kabel, veraltete Klempnerarbeiten, veraltete Geräte oder ein altes Dach haben können, sind sie ein höheres Risiko für Versicherungsgesellschaften, sodass sie Ihren Preis erhöhen.

Should You Renovate Your Dream Home or Build it From Scratch?

Bauen Sie Ihr Traumhaus von Grund auf

Die Profis

  • Alles ist neu. Von zu Hause aus, an dem niemand gelebt hat, bis hin zu Verdrahtung, Installation und modernster intelligenter Technologie bedeutet das Bauen eines Hauses, dass Sie alles neu und ungenutzt erhalten.
  • Energieeffizienter, mehr Einsparungen. Neuere Häuser verwenden modernste Technologien, Isolierungen, Geräte sowie Heiz- und Kühlsysteme. Dies bedeutet, dass sie weniger Energie benötigen und bei den monatlichen Stromrechnungen Geld sparen.
  • Weniger anfallende Wartungskosten. Da es sich um neue Dinge handelt, werden Sie sich nicht darum kümmern, dass Sie bald ein undichtes Dach oder einen kaputten Warmwasserbereiter reparieren müssen.
  • Das meiste alles außen und innen Ihres Hauses wurde von Ihnen dort hingestellt. Sie können Dinge wie die Platzierung der Steckdosen für die Leuchten nach der Farbe Ihrer Wände und alles dazwischen auswählen.
  • Weniger Wettbewerb Im Durchschnitt waren Wohnungen für 26 Tage im Jahr 2017 auf dem Markt . Das heißt, wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen, konkurrieren Sie mit mehreren anderen Käufern. Es zwingt Sie zu einer schnellen Entscheidung, ob und wie viel Sie ein Angebot machen möchten, und dann möglicherweise in einen Bieterkrieg geraten. Beim Bau eines neuen Hauses nimmt der Wettbewerbsfaktor ab.
  • Die harte Arbeit wird für Sie erledigt. Das Beste ist, dass alle schweren, schmutzigen und verschwitzten Bauarbeiten für Sie erledigt werden.
Should You Renovate Your Dream Home or Build it From Scratch?

Küche in neu gebautem Luxushaus

Die Nachteile

  • Höhere Anschaffungskosten. Sie können damit rechnen, etwa 20% mehr für den Bau eines neuen Hauses zu zahlen . Aber wenn Sie Geld gespart haben und einen Kreditgeber finden können, der Ihnen einen guten Preis für einen Wohnungsbaudarlehen und / oder ein Grundstücks- / Landdarlehen bietet, ist dies möglicherweise kein großer Nachteil.
  • Anpassung kann begrenzt werden. Während Sie Ihr Haus anpassen können, haben Sie keine unbegrenzten Möglichkeiten, dh Sie können nur zwischen drei Grundrissen eines Bauarbeiters, zwischen zwei Arten von Arbeitsplatten, drei Bodenbelagsoptionen usw. wählen. Wenn Sie bestimmte andere Dinge wünschen, können Sie dies tun Sie müssen es später selbst tun oder mehr bezahlen, um zu bekommen, was Sie wollen.
  • Upgrades sind teuer. Der erste Preis, den Sie beim Bau eines neuen Hauses sehen, ist der Basispreis – den Preis, den Sie für das Standardhaus und die Fertigstellung zahlen. Wenn Sie Upgrades wünschen, werden Sie dies kosten. Und die Endkosten für Ihr neues Zuhause werden schnell steigen.
  • Sobald Sie Immobilien gefunden haben und alle Entwurfsentscheidungen treffen, können Bauherren mit dem Bau Ihres Hauses beginnen. Aber planen Sie nicht, bald einziehen zu können. Je nach Baumeister und Wohnsitz könnte es fünf, sechs, sieben Monate oder länger dauern.
  • Alle Bauherren sind nicht gleichwertig. Sie können Glück haben und einen tollen Builder haben, oder Sie können einen Builder bekommen, mit dem Sie nicht auskommen und nicht das bieten, wonach Sie fragen.

Wie Sie sehen, gibt es für jeden Vor- und Nachteile. Nun, da Sie sie ausgelegt haben, liegt es an Ihnen, zu entscheiden, welche Profis die Nachteile überwiegen. Viel Glück!

Tags: Traumhaus , Zuhause , Haus , Renovieren Sie Ihr Traumhaus , Renovierung